يعد السقف أحد ميزات المنزل التي يعتبرها أصحاب المنازل أمرًا مفروغًا منه حتى تكون هناك حاجة إلى الإصلاحات. في هذه الحالة، سيواجه أصحاب المنازل نفقات غير متوقعة قد يحتاجون إلى استخدام مدخراتهم الطارئة لتغطية هذه النفقات. ولكن ما هي التكلفة الفعلية لإصلاح السقف؟ تتكلف معظم إصلاحات الأسطح ما بين 379 دولارًا و1758 دولارًا، وفقًا لـ Angi وHomeAdvisor، بمتوسط وطني يبلغ 1060 دولارًا. إن مفتاح إصلاح السقف هو الكشف المبكر عن الأضرار بحيث يمكن إصلاحه قبل أن تتضرر المنازل الأخرى بسبب الرياح أو المياه، الأمر الذي يمكن أن يزيد التكلفة بشكل كبير. تشكل العمالة والمواد غالبية تكاليف إصلاح السقف، لكن تصميم السقف والأضرار يمكن أن تؤثر أيضًا على السعر. ومن المهم أيضًا لأصحاب المنازل أن يأخذوا في الاعتبار موقعهم وسوق الإسكان الحالي، مما قد يؤثر على تكلفة المواد والعمالة.
يمكن أن تتراوح إصلاحات السقف من البسيطة إلى المعقدة. يعد إصلاح الثقب أو التسرب حول فتحة التهوية أو الأنبوب أسهل بكثير من إصلاح جزء من السقف الذي تعفن بمرور الوقت. يمكن أن يؤثر المنحدر والمواد والخصائص الأخرى للسقف أيضًا على تكلفة إصلاحات السقف. يمكن لأخصائي الأسقف تقييم تلف السقف وإصلاح كل مكون. يتكلف الإصلاح الأبسط ما بين 10 إلى 120 دولارًا، ولكن يجب على أصحاب المنازل مراعاة عدة عوامل عند وضع ميزانية لإصلاح السقف، بما في ذلك ما يلي.
وفي بعض الحالات، كان الضرر الذي يلحق بالسقف ضئيلاً. بمرور الوقت، بسبب الحرارة والشمس، قد يضعف العزل المائي ويحتاج إلى إغلاقه مرة أخرى، أو قد تتطاير بعض الألواح الخشبية أثناء العاصفة الأخيرة. مشكلة تلف السقف هي أن المشاكل الصغيرة يمكن أن تتحول إلى مشاكل كبيرة إذا لم يتم إصلاحها في الوقت المناسب. يمكن أن يؤدي تسرب الختم إلى تآكل جزء كامل من السقف، وهو ما يعد إصلاحًا أكثر تكلفة بكثير.
اعتمادا على نوع الضرر الذي تعرض له سقف منزلك، يمكن أن تختلف تكاليف الإصلاح بشكل كبير. على سبيل المثال، يمكن لعواصف البرد القصيرة أن تضعف القوباء المنطقية في بعض المناطق، مما يتطلب الإصلاح أو الاستبدال. يمكن أن تكلف أقل من 200 دولار. من ناحية أخرى، يمكن أن يكلف إصلاح السقف المتسرب ما يصل إلى 1550 دولارًا. يمكن لشركة أسقف محترفة إجراء فحص لتحديد مدى الضرر وتحديد ما إذا كان من الأفضل إصلاح السقف أو استبداله. يمكن أن يتكلف استبدال السقف ما بين 2800 دولار و6000 دولار.
يقوم عمال الأسقف ببناء وإصلاح الأسطح التي تبلغ مساحتها 10 أقدام في 10 أقدام، والتي تسمى المربعات. إذا كان أكثر من متر مربع يحتاج إلى تجديد، فإن السعر يرتفع. يعتبر السقف معقدًا إذا كان يحتوي على طبقات وأضلاع متعددة، مما يعني أن الإصلاحات الرئيسية ستستغرق وقتًا أطول وتكلف أكثر. تعد درجة السطح عاملاً آخر يجب على المحترفين مراعاته عندما يراهن أصحاب المنازل على إصلاحات السقف. سيحتاج عمال الأسقف إلى اتخاذ احتياطات إضافية للعمل بأمان إذا كان السقف منحدرًا حادًا. من السهل إصلاح الأسطح المسطحة، حيث يبلغ متوسط تكلفة الإصلاح 400 دولار.
تأتي مواد التسقيف بجميع الأشكال والأحجام، مما قد يؤثر على أعمال التجديد. على سبيل المثال، يمكن أن تكون تكلفة الأسقف المعدنية مقابل القوباء المنطقية هي نفسها ولكنها تختلف عندما يتعلق الأمر بالصيانة والإصلاحات. يعتبر الأسفلت مادة تسقيف شائعة، لكن قد يحتاج أصحاب المنازل أيضًا إلى إصلاحات السقف المعدني أو المركب أو الإردوازي أو المسطح أو البلاط. تعتبر الأسطح الصخرية والمعدنية هي الأكثر تكلفة في الإصلاح، في حين أن الأسطح المسطحة أو المركبة هي الأقل تكلفة. بالنسبة لأصحاب المنازل، فمن المستحسن استئجار شركة أسقف متخصصة في إصلاح مواد التسقيف الخاصة بهم.
قد تحتوي الأسطح ذات الميزات الإضافية مثل المناور أو المداخن على المزيد من التسريبات التي تحتاج إلى إصلاح. يمكن أن يمثل اكتشاف تسربات السقف تحديًا لأصحاب المنازل، لذلك يريدون ترك هذه المهمة الشاقة للمحترفين الذين يعرفون ما الذي يبحثون عنه. إذا كان السقف المحيط بالمنورة أو المدخنة بحاجة إلى الاستبدال أو الإصلاح، فقد يستغرق إصلاح السقف المحيط بالمنورة أو المدخنة وقتًا أطول أو يكلف أكثر.
في حين أن السقف الرئيسي للمنزل قد يكون أول ما يتبادر إلى الذهن عندما يتعلق الأمر بإصلاحات السقف، فإن الحظائر والمباني الملحقة وأسطح الشرفات تتطلب أيضًا صيانة دورية. عادةً ما تكون تكلفة إصلاح المرآب أو الحظيرة أقل (من 100 إلى 1000 دولار) نظرًا لصغر حجمها. يعد إصلاح السطح أو المرآب أو سقف الشرفة أيضًا غير مكلف نسبيًا، حيث يبدأ من حوالي 150 دولارًا. يوضح الجدول أدناه تكلفة إصلاحات السقف في أماكن مختلفة.
تمثل العمالة غالبية تكاليف إصلاح السقف. تتقاضى معظم شركات الأسقف ما بين 45 إلى 75 دولارًا في الساعة لإصلاح تسرب السقف. يمكن عادةً إكمال إصلاحات السقف البسيطة في غضون ساعات قليلة بمتوسط تكلفة عمالة تتراوح بين 90 إلى 150 دولارًا. يمكن لأصحاب المنازل البحث عن Roof Repair Near Me لمعرفة الأسعار المحلية في منطقتهم.
يعد إصلاح السقف في الشتاء في مناطق الثلج والجليد مهمة معقدة وربما خطيرة. القوباء المنطقية الباردة أو الأسطح المغطاة بالثلوج تعني أنه يجب على عمال الأسقف اتخاذ احتياطات إضافية لتجنب الانزلاق والسقوط. إذا تم إصلاح السقف بشكل عاجل أثناء عاصفة ثلجية، فقد يرتفع السعر بنسبة تصل إلى 100٪. من ناحية أخرى، يميل موسم الأسطح إلى التباطؤ في الخريف أو في المناطق ذات الشتاء المعتدل. يمكن لأصحاب المنازل أن ينفقوا ما بين 10% إلى 15% أكثر من المعتاد على إصلاحات الأسطح إذا كان المقاولون أقل انشغالًا.
إصلاح السقف والمواد والبناء ليست هي العوامل الوحيدة التي يرغب أصحاب المنازل في أخذها في الاعتبار عندما يتعلق الأمر بتكاليف إصلاح السقف. اعتمادًا على مدى الضرر، قد يتعين عليهم دفع تكاليف التصاريح أو عمليات فحص السقف أو إصلاحات السقف الطارئة. يتم شرح هذه العوامل وغيرها من عوامل التكلفة الإضافية أدناه.
بشكل عام، لا تتطلب إصلاحات السقف البسيطة تصريحًا، ولكن إذا كان الضرر كبيرًا، فيجب على أصحاب المنازل مراجعة السلطات المحلية أولاً. يتراوح متوسط تكلفة تصريح إصلاح أو استبدال السقف بين 255 دولارًا و500 دولار.
إذا لم يكن صاحب المنزل متأكدًا من موقع أو سبب الضرر الذي لحق بالسقف، فستحتاج شركة الأسقف إلى فحص السقف. تتضمن هذه العملية فحص أدوات التثبيت حول السقف، وفحص الألواح والمزاريب، وفحص القوباء المنطقية. إذا كان الضرر شديدًا، فقد يقوم عامل السقف أيضًا بفحص العلية للتأكد من عدم تعفن الخشب والعزل. تتراوح عمليات فحص السقف من 125 دولارًا إلى 325 دولارًا.
يمكن أن تؤدي حالات الطوارئ على الأسطح إلى إتلاف المنازل ويمكن أن تشكل خطراً على السكان. يُنصح أصحاب المنازل بالاتصال بأخصائي الأسقف في أسرع وقت ممكن لإصلاح السقف. تكلف معظم إصلاحات السقف الطارئة ما لا يقل عن 100 إلى 300 دولار أكثر من المعتاد. يمكن أن يغطي تأمين أصحاب المنازل الإصلاحات الطارئة الناجمة عن الإعصار، لذلك يجب على أصحاب المنازل التحقق من سياستهم أولاً.
يمكن أن يغطي تأمين أصحاب المنازل جزءًا أو كل تكلفة إصلاحات السقف إذا كان الضرر ناتجًا عن خطر مغطى. تشمل بعض الأمثلة الشائعة الأشجار المتساقطة والأعاصير الكبرى وحرائق الغابات. ومع ذلك، إذا كان السقف ينهار بسبب العمر أو الإهمال، فمن غير المرجح أن يغطي تأمين أصحاب المنازل تكلفة الإصلاحات. تختلف التغطية الدقيقة من سياسة إلى أخرى، ويتم تشجيع أصحاب المنازل على التحقق من سياستهم للتأكد من أنهم يفهمون ما يتم تغطيته وما لا يتم تغطيته.
إذا كان السقف لا يزال تحت الضمان، فمن المفيد التفكير في المبلغ الذي سيغطيه العقد للإصلاحات. بالإضافة إلى ذلك، قد يغطي ضمان المنزل السقف، غالبًا كإضافة إلى سياسة موجودة. على عكس التأمين على أصحاب المنازل، لا تقتصر الضمانات على مخاطر محددة ويمكن أن تغطي التآكل والتلف المنتظم. ومع ذلك، يجب على أصحاب المنازل أن يدركوا أن ضمان المنزل لا يغطي عادة استبدال السقف بالكامل. الشرط الشائع الآخر هو أن التغطية تمتد فقط إلى جزء السقف الذي يحمي الجزء السكني من المنزل (أي ليس الشرفة أو السقيفة). يمكن لأصحاب المنازل الاطلاع على أفضل شركات ضمان المنازل التي تقدم تغطية للأسقف، مثل American Home Shield وChoice Home الضمان، للعثور على خطة ضمان منزلية تناسب احتياجاتهم وميزانيتهم.
إذا كان سطح منزلك يحتوي على الكثير من الطحالب أو الأوساخ، أو الكثير من الأوراق التي تحتاج إلى إزالتها، فيجب معالجتها قبل إجراء الإصلاحات الفعلية. تزيد هذه الخدمة من التكلفة الإجمالية للإصلاح. وتتراوح تكلفة تنظيف السقف بين 450 و700 دولار. يختار بعض أصحاب المنازل تنظيف أسطح منازلهم بانتظام، لأن الحطام الزائد يمكن أن يؤدي إلى ظهور مواد تسقيف قبيحة أو قديمة أو تالفة. يمكن أن تساعد المواعيد المنتظمة مع إحدى أفضل خدمات تنظيف الأسطح في إطالة عمر سقف منزلك.
إصلاحات السقف تأتي في جميع الأشكال والأحجام، من البسيط إلى المعقد. يمكن أن تستغرق إصلاحات السقف أقل من ساعة أو يوم كامل إذا كان السقف بحاجة إلى استبدال جزئي. هناك عشرات الأنواع من إصلاحات الأسقف، بدءًا من إصلاحات البلاط وتشطيبات الأسقف وحتى إصلاحات الناتئة أو الجمالون.
الزخارف عبارة عن شرائح معدنية صغيرة متصلة بحواف المداخن وتركيبات الأسقف الأخرى. يساعد على منع تسرب الماء إلى الفجوات الموجودة بين السقف والعناصر المثبتة عليه. مع مرور الوقت، يمكن أن تتشوه التراكبات أو تتفكك بسبب درجات الحرارة القصوى وتؤثر على مقاومة الماء. يجب تمزيق الغلاف القديم من السقف حتى يمكن تثبيت الغلاف الجديد في مكانه لتعزيز الختم حول الجزء السفلي من المدخنة. متوسط تكلفة إصلاح بطانة المدخنة يتراوح بين 200 إلى 500 دولار.
أي هيكل يغير اتجاه أو سلامة السقف بمرور الوقت يكون معرضًا لخطر التسرب أو التلف. المناور هي ميزة جذابة تسمح بدخول المزيد من الضوء الطبيعي إلى المنازل ذات النوافذ الإضافية، ولكنها تأتي مع خطر أكبر للتسرب. يتراوح متوسط تكلفة إصلاح النوافذ النائمة بين 250 دولارًا و1000 دولار.
تكون بعض حبات البَرَد قوية جدًا لدرجة أن البَرَد يمكن أن يسد أو يسد المزاريب الضعيفة بسرعة. تجلب الأعاصير الأخرى بردًا بحجم كرة الجولف يمكن أن يسبب أضرارًا للمنازل والأسطح عن طريق اختراق الألواح الضعيفة أو كسر القوباء المنطقية أو إتلاف المناور. يمكن أن يؤدي البرد القوي أيضًا إلى تمزيق البطانة واللفافة. يمكن أن تتكلف إصلاحات السقف المتضررة من البرد ما بين 700 دولار إلى 4000 دولار، ولكن من الأفضل لأصحاب المنازل معرفة ما إذا كان التأمين الخاص بهم سيغطي هذه التكاليف (إذا لم يكن الأمر كذلك، فقد يحتاج أصحاب المنازل إلى البحث عن السياسات التي تقدم) من بعض أفضل شركات التأمين على أصحاب المنازل . . مثل عصير الليمون.
إن وجود ثقب في السقف مفيد مثل المظلة التي لا تفتح أثناء هطول الأمطار. إذا ظهر ثقب في السقف، سيحتاج أصحاب المنازل إلى الاتصال بمتخصص في أقرب وقت ممكن حتى يمكن إصلاح الثقب قبل أن يكبر. يمكن أن تكون الثغرات الأمنية كبيرة أو صغيرة، ولكن إصلاحها غالبًا ما يكون مكلفًا. يمكن لصانع الأسقف إصلاح ثقب صغير بحوالي 200 دولار، لكن الحفرة الكبيرة التي تحتاج إلى مواد بديلة يمكن أن تكلف ما يصل إلى 1100 دولار.
تسربات السقف ليست دائمًا واسعة النطاق أو ناتجة عن سقوط البلاط. في بعض الأحيان توجد شقوق وامضة أو فتحات متسربة أو مزاريب مسدودة. تعتبر فتحات التهوية المتشققة هي الأرخص في الإصلاح، حيث يتراوح متوسطها بين 75 و250 دولارًا. يمكن أن يتكلف إصلاح فتحة السقف المتسربة ما بين 300 دولار إلى 800 دولار. بالنسبة لأولئك الذين لديهم المعدات بالفعل، فإن مشروع تنظيف الميزاب DIY مجاني، وتكلف الخدمات المهنية حوالي 162 دولارًا. إذا تشكل الجليد في المنزل خلال فصل الشتاء (ذوبان الجليد الذي يتجمد مرة أخرى ويدمر السقف)، فإن خدمات شركة بناء الأسقف أو خدمات الجليد يمكن أن تكلف ما بين 500 إلى 700 دولار لإزالته. عادةً ما تتكلف إصلاحات تسرب السقف ما بين 360 دولارًا و1550 دولارًا.
إصلاح السقف يشبه إصلاح ثقب في السقف. يتراوح متوسط تكلفة إصلاح السقف بين 200 دولار و1000 دولار، اعتمادًا على المنطقة التي تحتاج إلى إصلاح. يعد استبدال عدد قليل من القوباء المنطقية أقل تكلفة من استبدال الكوة وإعادة إغلاقها. يعد التسقيف طريقة سريعة لإصلاح تلف السقف، لكنه في بعض الأحيان يكون مجرد خيار مؤقت وفي النهاية يحتاج السقف إلى الإصلاح أو الاستبدال بالكامل.
تحتوي جميع الأسطح على سلسلة من التلال واحدة على الأقل حيث يتغير موضع المنحدر. تعلو هذه التلال عناصر مثلثة تغطي أي فجوات بين مواد التسقيف الموجودة بالأسفل. إذا كان غطاء التلال تالفًا أو متشققًا أسفله، فقد يتسرب الماء إلى السقف وتحت القوباء المنطقية أو البلاط. تتراوح تكلفة إصلاح سلسلة التلال، بما في ذلك استخدام الملاط الطازج، عادةً من 250 دولارًا إلى 750 دولارًا.
يشكل ذيل السقف قاعدة الأفاريز التي تتدلى على حافة المنزل لمنع الماء من الجريان على جوانب المنزل. هذه الميزات المفيدة هي إصلاحات السقف المكلفة والتي تكلف ما متوسطه 1500 دولار إلى 1700 دولار. إنها بنية معقدة قد تتضمن إصلاح القوباء المنطقية أو اللفائف أو الجمالونات أو أي جزء تالف آخر يشكل إفريزًا قويًا.
يتم تثبيت الألواح على حواف معظم الأسطح لتوفير دعم إضافي لمواد التسقيف ولأغراض جمالية. يمكن أن تتشوه هذه الألواح الطويلة أو تتشقق بسبب التعرض الطويل لأشعة الشمس والمطر. يمكن أن تتكلف إصلاحات اللفافة ما بين 600 دولار إلى 6000 دولار، اعتمادًا على حجم اللفافة وما إذا كانت مصنوعة خصيصًا أم لا.
العارضة أو العوارض عبارة عن ألواح خشبية تمتد إلى ما وراء جدران المنزل لتشكل الأفاريز. تتصل باطن الأرض واللفافات بهذه الذيول. مع مرور الوقت، يمكن أن تؤدي الرطوبة الزائدة أو الحشرات إلى إتلاف هذه الألواح، مما قد يؤدي إلى مشاكل أكثر خطورة إذا لم يتم إصلاحها. يمكن أن تتكلف إصلاحات الجزء الخلفي من السقف ما بين 300 دولار إلى 3000 دولار، اعتمادًا على ما إذا كان الضرر يمتد إلى الدعامات أم لا.
قد يكون من المفيد أيضًا التفكير في خيارات تكلفة السقف الجديدة لأصحاب المنازل عندما تكون دعامات السقف بحاجة إلى الإصلاح. يريد أصحاب المنازل من مقاولي الأسقف فحص الأضرار التي لحقت بالجمالون لتحديد ما إذا كان من الممكن إصلاحها. نظرًا لأن الجمالونات هي الهيكل الذي يحدد السقف ويدعمه، فهي مكون مهم يجب إصلاحه بمجرد تعرضها للتلف بسبب التعفن أو الحشرات أو الآفات أو الأعاصير. يمكن لأصحاب المنازل أن يتوقعوا دفع ما يتراوح بين 500 دولار إلى 5000 دولار لإصلاح دعامات السقف.
وادي السطح هو المكان الذي ينحدر فيه خطان من السقف ويلتقيان عند أدنى نقطة لهما. تقوم الجاذبية بسحب الماء والثلج إلى النقاط المنخفضة في السطح، مما يعني أن هذه المنطقة تتطلب اهتمامًا خاصًا. يمكن أن يؤدي تراكم الماء والثلج إلى ترهل المنطقة أو تشققها وكشف الجزء الداخلي من السقف. يمكن أن يتكلف إصلاح وادي السقف ما متوسطه 350 دولارًا إلى 1000 دولار، اعتمادًا على خطورة المشكلة.
تُستخدم فتحات السقف لتنفيس الروائح الزائدة والهواء الساخن من العلية غير المكتملة. ونظرًا لتعرضها الكامل للعوامل الجوية، فإنها يمكن أن تبلى بمرور الوقت، خاصة في المناخات ذات التقلبات الشديدة في درجات الحرارة. عادةً ما يتكلف إصلاح فتحة السقف ما بين 75 دولارًا و250 دولارًا. عادةً ما يتضمن استبدالها قطعها وتركيب أخرى جديدة ثم إغلاق الحواف لمنع التسربات.
يمكن أن تتكلف إصلاحات حافة السقف الموجودة على حافة أو جانب السطح من 250 دولارًا إلى 750 دولارًا. مواد التسقيف هنا أكثر عرضة للتلف، لذلك غالبا ما يكون الإصلاح مطلوبا في هذه المنطقة. عندما يكون السقف في مكانه، عادة ما تكون المواد الموجودة حول الحواف متصلة بشكل أكثر قوة، لكن الرياح والطقس لا يزال من الممكن أن يلحق الضرر بالسقف الموجود بالأسفل أو يكشفه.
السقف مسطح من النهاية إلى النهاية. إذا كان السقف يتدلى في مكان ما، فهذا يشير إلى مشكلة ترهل تحتاج إلى إصلاح في أسرع وقت ممكن. إذا ظهر ترهل معزول في السقف، فقد لا يكون من الضروري استبدال السقف بالكامل إذا تم اكتشافه مبكرًا. عادةً ما يحدث ترهل السقف بسبب الثلج أو الماء الذي ضغط على الألواح والألواح الموجودة بالأسفل. إذا كان صاحب المنزل لا يعرف كيفية إصلاح السقف المترهل بنفسه، فإن استئجار متخصص يمكن أن يكلف ما بين 1500 دولار إلى 7000 دولار.
يعد إصلاح سقف البلاط أحد تكاليف إصلاح السقف الأكثر شيوعًا. على الرغم من أن تركيب القوباء المنطقية غير مكلف في البداية ويمكن أن يتحمل الرياح العاتية إذا تم تركيبه بشكل صحيح، إلا أنه في بعض الأحيان يطير بعيدًا في الرياح العاتية أو يتفكك حول المداخن أو المناور، مما يسبب تسربًا. يدفع أصحاب المنازل ما بين 150 إلى 800 دولار في المتوسط مقابل سقف يحتوي على الكثير من الألواح الخشبية التي تحتاج إلى الإصلاح.
على الرغم من أن المناور توفر إضاءة إضافية للجزء الداخلي من المنزل، إلا أنها أيضًا أكثر عرضة لخطر التسربات. يمكن أن يتراكم الماء والجليد حول الحواف ويؤدي إلى تآكل موانع تسرب السقف. ويجب فحصها بشكل متكرر بحثًا عن التسريبات قبل أن تصبح خطيرة. تتراوح تكلفة إصلاحات فتحة السقف عادةً بين 300 و800 دولار.
غالبًا ما تكون تكاليف إصلاح السقف نفقات غير مخطط لها. ولحسن الحظ، فهي أرخص من بدائل السقف، ولكن إنفاق المال على إصلاحات السقف قد يكون أمرًا صعبًا. في بعض الحالات، لا يمكن تجاهل إصلاحات السقف، كما هو الحال عندما تتسبب عاصفة كبيرة أو زلزال في حدوث أضرار. في حالة وجود أي من العلامات التالية لمشاكل السقف، فقد حان الوقت لصاحب المنزل لإصلاح السقف.
يعد تلف السقف المرئي علامة أكيدة على أن سقف منزلك يحتاج إلى الاهتمام. قد تكون بعض الأضرار واضحة، لكن الأضرار الأصغر قد تكون أقل وضوحًا وتتطلب الفحص. سيرغب أصحاب المنازل في البحث عن القوباء المنطقية المفقودة أو الرطبة، وجزيئات الألواح الخشبية في المزاريب، والطلاء المتقرح أو المتقشر، والترهل، وتلف المياه على الجدران الخارجية أو العلية، والأضواء في العلية، والتآكل الواضح لعناصر السقف مثل المداخن. إذا رأوا أيًا من هذه العلامات، فمن الحكمة الاتصال بشركة أسقف محترفة لتقييم الضرر ووضع خطة الإصلاح.
نظرًا لأن الهدف الأساسي من السقف هو إبقاء المياه خارج المنزل، فإن أي تسرب في الطبقة العليا من المنزل يؤدي إلى فحص السقف بحثًا عن أي ضرر. يمكن أن يكون تسرب المياه دقيقًا مثل بقعة الماء على الحائط أو السقف، سواء في العلية أو تحت الكورنيش. القوباء المنطقية الرطبة هي أيضًا علامة على تراكم الرطوبة تحتها. تعتبر أي ألواح رطبة أو متعفنة بشكل واضح علامة واضحة على وجود تسرب في السقف.
تعتبر القوباء المنطقية المتدلية علامة أكيدة على أن سقف منزلك بحاجة إلى الإصلاح. إذا كان السقف قديمًا أو تم تركيبه بشكل سيء، فقد لا يكون السطح في بعض الأماكن قويًا بما يكفي لتحمل وزن الثلج أو الماء. سوف يضغط الوزن الزائد على العلية بين الجمالونات ويسبب الترهل. قد تكون صغيرة في البداية، ربما يبلغ عرضها بضعة أقدام، ولكن إذا تركت دون فحص، فقد تنمو بشكل كبير لدرجة أنه يجب استبدال السقف.
العلية هي نقطة تجميع للهواء الزائد (الساخن والبارد). إذا بدأت فواتير الكهرباء في الارتفاع فجأة واستبعد صاحب المنزل وجود مشكلة في نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء، فقد تكون المشكلة هي تسرب السقف. يمكن للهواء الدافئ والبارد الهروب من خلال التسريبات في السقف، مما يجبر نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) على العمل بجهد أكبر للتعويض.
يجب تنظيف المزاريب بانتظام لمنع تراكم الحطام والمياه على حواف السقف. يمكن أن تحدث كارثة السطح بسبب الآفات الموجودة على السطح وكومة الحطام، حيث يمكن أن يؤدي هذا المزيج إلى تفاقم الإصابة، مما قد يؤدي إلى حدوث تسربات. انصح أصحاب المنازل بتنظيف المزاريب في الوقت المناسب، بدلاً من معرفة كيفية التخلص من فئران السقف أو أعشاش الطيور بعيدًا عن الطريق. أيضًا، مراقبة الحطام عند تنظيف المزاريب يمكن أن تمنح أصحاب المنازل الفرصة للبحث عن جزيئات الألواح الخشبية التي تراكمت في المزاريب. عندما يلزم استبدال القوباء المنطقية البالية، فإنها تبدأ في الانهيار.
يعد الحفاظ على نظافة المزاريب جزءًا أساسيًا من صيانة المنزل. إن القيام بهذه المهمة كمشروع DIY هو بالتأكيد خيار لأصحاب المنازل الذين اعتادوا على استخدام السلالم والتسلق على أسطح المنازل. ومع ذلك، من المرجح أن يكون عمال تنظيف المزاريب المحترفين مجهزين بشكل أفضل من أصحاب المنازل ذوي الأسطح المعقدة أو شديدة الانحدار أو القيود المادية. قد يقوم بعض أصحاب المنازل بوضع مادة مانعة للتسرب جديدة على المناور التي بدأت تتسرب، ويمكنهم بالتأكيد إجراء فحص بصري للسقف والعلية إذا اشتبهوا في وجود تسرب في السقف. ومع ذلك، بعيدًا عن هذه المهام البسيطة، يعد إصلاح السقف مهمة خطيرة من الأفضل تركها للمهنيين ذوي الخبرة الذين يمكنهم القيام بذلك بسهولة. آخر شيء يريده أي شخص هو إيذاء نفسه بالسقوط أو الدوس على جزء ضعيف من السقف. وبدلاً من ذلك، يُنصح أصحاب المنازل بالاستعانة بسقف مؤمن يتولى أعمال إصلاح السقف الخطيرة.
يتطلب العمل على السطح التوازن والمهارة، ولا داعي للخوف من المرتفعات. إن ملاعب السقف شديدة الانحدار ليست مزحة، ويمكن لعمال الأسقف استخدام معدات خاصة للبقاء آمنين عند العمل على زوايا شديدة الانحدار. بالإضافة إلى اعتبارات السلامة العامة، يتطلب بناء أو إصلاح السقف الذي يدوم لسنوات مهارة وخبرة. تتطلب بعض أنواع إصلاحات السقف إصلاح عدة عناصر. على سبيل المثال، قد يقوم عامل بناء الأسقف بفحص الأضرار حول المدخنة ويجد أن السقف ناعم على بعد بضعة أقدام من المدخنة. ونتيجة لذلك، قد يقررون أن الأرضيات وحتى الجمالونات قد تكون أيضًا بحاجة إلى الإصلاح. ستعرف أفضل شركات الأسقف بالضبط ما هي المواد اللازمة لأي نوع من إصلاح السقف؛ يمكن لأصحاب المنازل البحث عن "استبدال السقف بالقرب مني" للعثور على محترفين يمكنهم المساعدة.
على الرغم من أن إصلاحات السقف ليست باهظة الثمن مثل بعض أنواع الإصلاحات، إلا أنها لا تزال تمثل نفقات غير متوقعة يمكن إنفاقها على أشياء أكثر إثارة للاهتمام. لإبقاء التكاليف منخفضة، فكر في النصائح التالية حول كيفية توفير المال في مشاريع تجديد الأسطح.
معظم الناس لا يشعرون بالارتياح عند الصعود على السطح لإجراء الإصلاحات، لذا فإن التعاقد مع مقاول أسقف يمكنك الوثوق به أمر حيوي. نظرًا لأن الأسقف صناعة عالية المخاطر، يجب أن تكون شركة الأسقف ذات السمعة الطيبة مرخصة ومؤمنة، ولهذا السبب يكون أصحاب المنازل أول من يسأل. ومن الحكمة أيضًا أن يسأل أصحاب المنازل عن الضمان الذي تقدمه الشركة لإصلاحات الأسطح. يمكن لأصحاب المنازل أن يطلبوا من مقاولي الأسقف أيًا من الأسئلة التالية لمساعدتهم على الشعور بالثقة في توظيف عامل الأسقف المناسب.
لا تتوقف عن الجوانب العديدة لإصلاح السقف. في معظم الحالات، من السهل نسبيًا إصلاح الأضرار التي تلحق بالسقف نتيجة التآكل العادي، ويمكن أن يغطي التأمين المشكلات الخطيرة. إذا كنت لا تزال تشك في تكلفة إصلاحات السقف، فراجع هذه الأسئلة الشائعة.
إذا كان الإصلاح الوحيد المطلوب هو كسر في الختم حول أنبوب أو مزراب، فيمكن لأصحاب المنازل شراء مادة مانعة للتسرب وإصلاح المشكلة بأنفسهم بأقل تكلفة، طالما لديهم المهارات والراحة للقيام بهذه المهمة. إذا كانت هناك حاجة إلى إصلاحات أكثر شمولاً، فيمكن أن ينفق عامل السقف ما بين 100 دولار إلى 1000 دولار لإصلاح الضرر. كلما زاد حجم الرقعة، زادت الحاجة إلى العمالة والمواد.
ذلك يعتمد على سبب التسرب. معظم إصلاحات السقف لا تغطي التآكل اليومي بسبب الشيخوخة أو سوء الصيانة. في بعض الحالات، قد يتم تغطية أضرار الحرائق والعواصف (مثل البرد أو الفروع المتساقطة)، لذا تأكد من قراءة هذه السياسة بعناية. ربما لا تزال تتمتع بالامتياز. في معظم الحالات، سيتم فقدان التغطية إذا مر وقت طويل قبل تقديم المطالبة.
وقت النشر: 28 يونيو 2023